Celková plocha: | 72 m2 |
---|
Dovoluji si vám nabídnout k prodeji zcela udržovaný byt v Praze 2, ulici Legerova, s dispozicí 2+1 o celkové započitatelné ploše 72,10 m² se sklepní místností s oknem o výměře 10,30 m² zrekonstruované pro účel pracovního pokoje. Byt se nachází v budově zasazené do historické části Nového Města, nabízející nejen skvělou polohu, ale i atmosféru pražské architektury. Dům je dobře udržovaný, s charakteristickými architektonickými prvky, které odpovídají kouzlu a prestiži této lokality. Jedná se o prodej bytu v osobním vlastnictví zděného 5-ti patrového domu s dvanácti byty. Je umístěn v 2. NP (1.patro) a extra místností v 1.PP (po kompletní rekonstrukci včetně loftového spaní, elektřiny a umyvadla). Je v dobrém, zcela udržovaném stavu, nicméně se zde nabízí možnost modernizace či úprav, rekonstrukce dle vlastních preferencí budoucího majitele – skvělá příležitost, jak si byt přizpůsobit přesně na míru svému vkusu a potřebám. Byt má prakticky řešenou dispozici s přístupem do ostatních místností z hlavní chodby. Vstupní dveře vedou do prostorné chodby, která nabízí dostatek prostoru pro úložné možnosti nebo předsíňové zázemí. Na jedné straně chodby se nachází kuchyně s oknem orientovaná na východ, jenž poskytuje příjemné denní světlo a prostor pro jídelní kout. Na opačné straně chodby je samostatné WC a koupelna s vanou. Přímo naproti hlavním dveřím z chodby vede vstup do velkého obývacího pokoje, který tvoří srdce bytu. Tento pokoj je dostatečně prostorný pro pohodlné posezení, obývací sestavu a případné pracovní zázemí. Odtud máme poslední vstup do nejzadnější části bytu – ložnice, která je orientována na západ. Díky této orientaci místnost působí klidně, s příjemným večerním světlem, což z ní dělá ideální prostor pro odpočinek. Podlahovou krytinu nemovitosti tvoří dlažba, koberce a PVC. Dům jako takový je napojen na veřejný vodovod, kanalizaci a plyn z veřejné sítě, disponuje společným dvorkem a menší zahrádkou k posezení za domem (výhled z kuchyně do vnitrobloku). Vytápění jednotky je řešeno plynovými wafkami, v koupelně plynovou karmou. Celkové měsíční režijní náklady – zálohy bytu při spotřebě elektřiny, vody a na údržbu jsou nyní cca 6.000,-Kč/měsíc (2.163,- Kč Fond oprav, 1941,-Kč vodné, úklid, správa, spol.prostory + zál.elektřina a plyn). Energ. náročnost domu zařazena do kategorie G, přičemž v příštím roce proběhne kompletní revitalizace domu, tak se kategorie změní na daleko úspornější (dům má naspořeno a bude mít výnos z prodeje půdních prostor, proto se neplánuje zvyšování částky do fondu). Poloha domu/lokalita je velmi blízko Václavského náměstí i Hlavního nádraží. Díky své poloze patří k jedněm z klíčových dopravních tepen města, což ji řadí do skutečného centra Prahy. Disponuje veškerou občanskou vybaveností. Neváhejte přijít na prohlídku. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N108342. Stránka inzerenta.
Zobrazit na mapě:
+420800700099