Prodej komerčního prostoru kanceláře, 350 m 2 Zlatá Koruna

Exkluzivně nabízíme k prodeji apartmánový rodinný dům 350m2 po rekonstrukci s pozemkem o vel. 2.593m2, bazénem, garáží a terasou. S výhledem na jez řeky Vltavy, ve Zlaté Koruně, okres Český Krumov, jižní Čechy.
Dvoupodlažní originálně zařízený dům 5kk se zastav.plochou 193m2 po kompletní rekonstrukci s velkorysým a komfortním zázemím, které je možné využít k rodinnému bydlení, ale i ke komerčnímu využití se nachází na břehu řeky Vltavy, bezpečně na vyvýšeném místě, jako součástí obce, ale orientovaný do přírody, zajišťující klid a soukromí.
Ve svažitém terénu zahrady o vel: 2.593m2 je hned na příjezdu nově postavená prostorná dvougaráž o vel. 49m2, jejíž střecha slouží jako zastřešená terasa s pohádkovým výhledem na jez.
Terasa navazuje na krytý bazén se slanou vodou a protiproudem. Ideální pro letní rodinné sešlosti nebo nezapomenutelné chvíle s přáteli.
V roce 2014 prošel celý dům kompletní rekonstrukcí od podlahy až po nový krov. Původní zůstaly jen obvodové zdi.
Celý objekt má tak zaizolované lité podlahy, elektřinu v mědi, nové betonové protihlukové stropy a kompletně vyměněný nový krov.
V roce 2023 se rekonstrukce dovršila výměnou nové střešní krytiny, francouzskou pálenou taškou, včetně podbití, lepenky a zateplení vatou. V tomto roce se k jednotlivým pokojům vybudovaly koupelny a toalety.
Vstupní prosvětlená hala s masivním dřevěným schodištěm, s koupelnou, toaletou a komorou, rozděluje přízemní a první patro.
Dominantou přízemí je kuchyň s jídelním koutem částečně přepaženým komínem s oboustrannou krbovou vložkou.
Element ohně si tak můžete užívat užívat jak v kuchyni, tak v obývacím pokoji, na které navazují velké francouzské dveře a balkón s terasou orientovanou do zeleně, s výhledem na meandr řeky Vltavy. V prvním patře se dispozičně nachází podkrovní ateliér, sloužící i jako hostinský pokoj, který má svou soukromou koupelnu s toaletou a vstup na východní terasu.
Dále jsou k dispozici dva samostatné dětské pokoje, s koupelnou a toaletou přes vstupní chodbu a nad obývacím pokojem je velkorysá, prostorná ložnice s francouzskými dveřmi a balkónem a se svou novou koupelnou a toaletou. V ložnici je na míru a citlivě k prostoru vytvořený pracovní kout z masivu, ideální místo na tvoření i klid na práci. Z ložnice je vstup na dřevěnou terasu s výhledem, se kterým se Vám bude příjemně vstávat a začínat nový den.
Kolem domu vede obecní cesta využívaná jen pro místní obyvatele. Celý objekt je napojen na vodovodní řád a kanalizaci, vytápěn zemním plynem, naddimenzovaným centrálním plynovým kotlem (zn.Viessmann) v kombinaci s podlahovým topením a elektrickými žebříky v koupelně.
Teplovodní solární panely pomáhají zajistit teplou vodu v 1.000l nádrži. Přebytky energie jdou na vyhřívání bazénu, který je se slanou vodou a protiproudem.
Měsíční zálohy na plyn jsou ve výši 6tis.
• Výjimečné místo s výhledem na jez a Vltavu
• Oblíbená a žádaná lokalita Zlaté Koruny, ideální pro rekreaci a odpočinek
• Samostatné pokoje se svými koupelnami a wc
• Bazén, garáž, terasy a balkóny
To vše dává celému objektu potenciál využít ho nejen k trvalému bydlení ale i k investiční příležitosti.
Zlatá Koruna nabízí velmi komfortní žití v blízkém kontaktu s přírodou i s dobrou dopravní dostupností do 8km vzdáleného Českého Krumlova (nákupní zóna hned na okraji města) i Českých Budějovic 20km, kde je kompletní občanská vybavenost.
Zlatá Koruna leží na úpatí hory Kleť s významným historickým zázemím, který podtrhuje Genius loci, je oblíbenou turistickou i vodáckou destinací s častým autobusovým i vlakovým připojením.
Pro osobní prohlídku mě neváhejte kontaktovat. Případné vyřízení hypotéky pro Vás rádi zdarma zajistíme.
PENB: C- úsporná.
Při kontaktu s RK prosím uvádějte evidenční číslo 40030368. Stránka inzerenta.