Prodej bytu 1+kk u Brna – ideální pro bydlení i investici Bohdalice-Pavlovice

Ve výhradním zastoupení nabízíme k prodeji moderní a prostorný byt 1+kk v klidné části obce Bohdalice-Pavlovice, okres Vyškov. Tento byt je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak i jako investiční příležitost díky nízkým provozním nákladům, atraktivní lokalitě a stávajícímu nájemníkovi
Dispozice a výměry bytu:
• Celková podlahová plocha: 53,02 m²
• Obývací pokoj s kuchyňským koutem: 31,89 m² – dostatek prostoru pro pohodlné bydlení
• Koupelna s WC: 5,82 m² – vana, umyvadlo, WC
• Předsíň: 3,77 m² – praktický vstupní prostor
• Balkón: 3,4 m² – SZ orientace
• Sklep: 11,54 m² – velkorysý úložný prostor
(Detailní rozpis vybavení k dispozici na vyžádání.)
Významná výhoda – vlastní parkovací stání!
• K bytu náleží vyhrazené parkovací místo přímo u domu. Pohodlné parkování bez nutnosti hledání volného místa je velký benefit nejen pro vlastníky, ale i pro budoucí nájemníky.
Aktuálně PRONAJATÝ – ideální investice!
• Byt je v současnosti pronajatý, což z něj dělá okamžitě výnosnou investici
• Možnost pokračování nájemního vztahu – stabilní příjem bez nutnosti hledání nového nájemníka
Finanční stabilita a fond oprav:
• Fond oprav činí aktuálně 180 618 Kč, Úvěry domu: 0,-
• Velmi nízký měsíční příspěvek do fondu oprav: 13 Kč/m²
Díky dobrému hospodaření společenství vlastníků je bytový dům ve stabilní finanční situaci, což zajišťuje pravidelnou údržbu a opravy bez nutnosti navyšování poplatků.
Nespornou výhodu je fakt, že si společenství vlastníků nedluží (potažmo vlastníci bytových jednotek- SVJ) a tvoří rezervy na případné budoucí opravy či modernizace aj.
Dopravní dostupnost a zájmové body:
• Autem:
Brno – 30 minut (35 km)
Vyškov – 15 minut (14 km)
Slavkov u Brna – 20 minut (17 km)
• Hromadná doprava:
Autobus: pravidelné spojení směr Vyškov a Brno
Vlak: nejbližší železniční stanice Bučovice (10 km), Vyškov (14 km) – rychlé spojení do Brna a Olomouce
Zajímavá místa v okolí:
D1 Exit Vyškov – rychlé napojení na dálniční síť
Bučovice – zámek, historické centrum
Vyškov – kompletní občanská vybavenost, aquapark, zoo, golfové hřiště
Brno – univerzitní město, pracovní příležitosti, kulturní vyžití
Bytový dům a technické vybavení:
• Cihlová stavba – kvalitní konstrukce s dobrými tepelně-izolačními vlastnostmi
• Ústřední vytápění – efektivní a úsporné řešení
• Společné prostory v domě – kolárna, kočárkárna
• Energetická náročnost třídy B – úsporný provoz
Financování a investiční potenciál:
• Osobní vlastnictví – možnost financování hypotečním úvěrem
• Nízké provozní náklady
• Atraktivní lokalita v blízkosti Brna zajišťuje stabilní poptávku po pronájmu
• Výhodná investiční příležitost – připraveno k okamžitému pronájmu
Virtuální prohlídka k dispozici!
Matterport prohlídka zde ▶️ [ https://my.matterport.com/show/?m=pJzQXeLG8ye ]
Ostatní
Byt je bez omezení vlastnického práva či jiné právní vady.
Veškeré dokumenty o hospodaření domu a provozních nákladech jsou k dispozici na vyžádání.
Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat!
Stránka inzerenta.