Prodej kanceláře 49 m² Praha 2, Vinohrady

Nabízíme k PRODEJI nebytovou komerční jednotku 1 + 1 + kuchyňka, umyvárna, WC. Vstup z chodby domu v -1 podlaží (snížené přízemí) s vlastní Kuchyňkou a Sociálním zázemím se Sprchovým koutem v bytovém domě na ulici Vinohradská, na Praha 2., nad Václavským náměstím těsně u stanice Metra. Vhodné na kanceláře, veterinární ordinaci, sídlo makléře, masáže, právní kancelář. Dům je s recepcí, plně po rekonstrukci a vlastníci jednotek mají k dispozici i společnou zahradu, vlastní saunu, celkově se jedná o luxusní prostředí. VLASTNICTVÍ: osobní Dispozice: 1+1 Celková plocha: 49,8 m2 Podlaží: -1 (snížené přízemí) Sklepní kóje: 2 m2 Orientace: Jih Stav: po rekonstrukci VÝMĚRY Chodba: 13,5 m2 Umývárna s toaletou: 2.2 m2 Kuchyňka: 3.2 m2 Místnost: 24.0 m2 Svislé konstrukce: 4.9 m2 Podlahová plocha: 47.8 m2 Sklepní kóje: 2.0 m2 = Celková plocha: 49.8 m2 VYBAVENÍ - Dveře vchodové: bezpečnostní, plné hladké - Dveře interiérové dřevěné: kazetové, do hlavní místnosti prosklené - Nášlapná vrstva podlah v místnostech: keramická dlažba - Povrchy stěn: malba/keramický obklad - Zařizovací předměty: toaleta, umyvadlo - Vytápění a ohřev TUV: elektrický kotel vč. zásobníku na TUV umístěný v jednotce - Rozvody topení: v jednotce v podlaze - Otopná tělesa: pod okny, kombinovaný otopný žebřík v koupelně nové - Vedení vody: v jednotce vedeno ve stěnách/podlahách - Elektroinstalace: rozvaděč, zásuvky, vypínače, vývody na světla - Rozvody STA: 3 zásuvky v hlavní místnosti - Datové rozvody (CETIN): 3 zásuvky v hlavní místnosti - Rozvody domácího telefonu a zvonku: domácí videotelefon, domovní zvonek u vstupních dveří do jednotky - Měření vodoměrem a elektroměrem v jednotce K předání jednotky dojde již v 1Q 2025. Ke koupi možné IHNED. V domě po luxusní citlivé rekonstrukci najdete bytové jednotky se sklepní kójí a s novými parketami, též tři nebytové jednotky. Dům je s recepcí, saunou a vnitroblokem se zahradou. Krášlí jej i ušlechtilé přírodní materiály, jako je dřevo, mramor, bronz či sklo. Díky čipovému otevírání dveří, kamerovému systému, recepci a videotelefonu pro návštěvy se budete cítit bezpečně a v obraze. Recepční v domě vám na přání vyzvedne balík, nebo uvede návštěvu, spravuje online aplikaci celého domu i rezervační systém SAUNY a samozřejmě střeží vaše bezpečí. V sauně s relaxační zónou, která se nachází přímo v domě si báječně odpočinete. Vinohrady, to je elegantní architektura, bohatá historie, pulzující kultura., také strmé uličky i široké bulváry s alejemi lemují budovy, na prostorných náměstích se sousedé scházejí při farmářských trzích i kulturních akcích. 1 min - zastávka tramvají, Vinohradská Třída 4 min - Obchodní Centrum FLORA s Fitness a IMAX 3D Kino 7 min - Stanice METRA Jiřího z Poděbrad 10 min - Stanice METRA Flora Provizi u nás neplatíte. ARCHA realitní kancelář PRAHA Telefon: 737851059, 702072257, 608135458 IČO: 19884931, DIČ: CZ19884931 Dat. schránka: vdc4dg E-mail: archa-rk@seznam.cz www.instagram.com/nemovitosti_archa www.facebook.com/nemovitosti.archa www.twitter.com/archa_life www.archa-rk.cz

• Cihlová stavba
• Patrový dům
• Sklep